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. . . willkommen bei den Profis
Schautag jeden Sonntag von 13:00 bis 16:00 Uhr (ohne Beratung, ohne Verkauf)
Ein Tipp für Vermieter
Die meisten Vermieter sehen eine Küche als Kostenpunkt.
Wir sehen das anders. Warum?
Eine hochwertige Einbauküche bringt mehrere Vorteile:
Steuervorteil durch Abschreibung
Eine Küche kann aktuell über 10 Jahre abgeschrieben werden. Das bedeutet, dass bei einer Einbauküche, die 10.000 € kostet, 10 Jahre lang jedes Jahr die eigene Steuerlast um 300-500 € (je nach eigenem Steuersatz) reduziert wird. Daher erhält man vom Finanzamt über den kompletten Abschreibungszeitraum von 10 Jahren 3.000-5.000 € zurück.
Höhere Mieteinnahmen
Mit einer guten Küche sind üblicherweise 50-100€ mehr Miete pro Monat möglich, also 600-1200 € zusätzlich pro Jahr. Über 10 Jahre gerechnet macht das 6.000-12.000 €.
Größere Nachfrage
Mit einer Einbauküche wird die Wohnung attraktiver, was eine schnellere Vermietung und weniger Leerstand bedeutet.
Weniger Aufwand
Keine ständigen Küchenwechsel mit jedem neuen Mieter, weniger Diskussionen, weniger Schäden durch Ein- und Ausbau, weniger Organisation beim Mieterwechsel
Fazit
Eine gute Küche ist kein Kostenpunkt, sondern ein Investment. Sie bringt höhere Mieteinnahmen, Steuervorteile und weniger Leerstand. Daher langfristig betrachtet auch eine deutlich höhere Rendite.